上海6月22日，金地以22.473亿拿下松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块，成交楼板价为16750元/平方米，溢价率为9.5%。
本地块的房地联动价为36600元/㎡。
近日该地块规划公示出炉，规划总户数1471户，其中保障房154户、商品房1317户。
据悉，产品含盖高层、洋房、别墅。具体公示信息如下：
该地块区域内虽然没有轨交覆盖，但车墩镇拥有上海第一条市域线（上海南站——金山滨海新城），途经站点为金山铁路车墩站，3站可达上海南站，全程约23分钟。
车墩镇商品房开发起步较晚，仅有上海影视乐园南侧雅居乐星徽、同润玫瑰园、金地积木、旭辉安贝尔花园4个商品房小区，其余则以车墩镇西侧华阳桥（松江南部新城）动迁安置房为主。
由于独特的地理位置，车墩板块在松江区内相对孤立，区域内的房价相对处于低位，近几年也有上升空间。
目前车墩镇北区有车墩学校（九年制），车墩镇南区规划有一所九年制学校（待建）！
车墩镇主要产业为影视方面，上海电影集团投资并新建上海车墩高科技影视基地，158亩地块第一期“已经动工，这里将是松江区打造”科技影都“的重要承载地！相关的商业配套业主要聚集在影视乐园附近。
• 四至范围：东至南乐路，南至俞塘，西至长浜河，北至南姚路
• 土地用途：普通商品房
• 出让面积(㎡)：93785.6㎡
• 计容面积(㎡)：134166.96㎡
• 容积率：07-07:1.6；08-01:1.4
• 出让年限：住宅 70年
• 起始总价：205275万元
• 成交总价：224730万元
• 成交楼板价：16750元/㎡
• 溢价率：9.5%
• 住宅套数下限：1470套
• 房地联动指导价：3.66万/㎡
除此之外，今年松江另有广富林周边的两幅地块：
总体体量不大，且都是商住办性质，住宅占比50%。地块南侧是大学城，东侧就是松江印象城，配套还是较好的。周边次新房价格5-6万/㎡，官方给出的新房指导价都是5.81w/平。
地块名称：松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号
四至范围：东至泽林路、南至广富林路、西至林源路、北至银泽路
用地性质：商住办
出让面积（㎡）：47022
容积率：2.2
起始价（万元）：160655
起始楼面价（元/㎡）：15530
成交价（万元）：174300
成交楼面价（元/㎡）：16849
溢价率：8.49%
竞得人：中骏
地块名称：松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号
四至范围：东至东港路、南至广富林路、西至泽林路、北至银泽路
用地性质：商住办
出让面积（㎡）：57581
容积率：2.2
起始价（万元）：196730
起始楼面价（元/㎡）：15530
成交价（万元）：213495
成交楼面价（元/㎡）：16853
溢价率：8.52%
竞得人：首创
